但高房价蕴藏的经济风险和社会风险甚至政治风险，都是不言而喻的。“促进经济增长由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变 ”也是我们已确定的发展方略。而房地产业要想良性健康发展，必须采取措施逐步弱化投资拉动经济的作用。

在此有几个建议：一是逐步提高居民收入在国民收入中的比重，只要收入提高了，消费作用必然凸显，进而降低投资拉动经济的作用。除了工资性收入，另外土地作为法定全民资产，土地出让金应考虑用到“全民”身上。可采用逐年增加额度的方式，以“财政专项房补资金”的名义补贴给全民——如果不能补“人头”则补“砖头”——建设保障性住房；让个税发挥“劫富济贫”作用，补贴到中低收入者身上。二是政府严控购房资格，除了首套房和改善性住房外，再照顾一下老人与子女异地奔赴、夫妻异地分居等情形，其余购房行为一律征收高额物业税，同时征收高额住宅遗产税，引导社会资金流向新兴科技、绿色能源、生命科学、医疗、环保等方面。三是推进省直管县、机构精简等行政体制改革和削减城市经营方面的政绩冲动，以弱化各地的“聚财冲动”。

房市问题牵一发而动全身，绝非一日之功可毕，只有采取综合措施，持久用力，才有望让房市回归健康发展的轨道。