房子是用来炒还是用来住?
www.fjsen.com?2009-12-24 08:24? 萧然?来源:人民网-《人民日报》
我来说两句
虎扑篮球:房价的争论从来就没有消停过。就拿北京的房价来说,认为太高的一方认为,均价都两万了,一套房动辄两三百万,按照普通消费者特别是年轻消费者的收入,不吃不喝也要攒几十年都未必买得起,因此房价已经高得离谱。
认为房价还没有到位的人也振振有词:北京作为国际化都市,价格参考必须是国际化的。而一位地产狂人更是直言:年轻人买不起房才正常,买得起那一定是房子太便宜。
当然,这样的论调一出来就遭到炮轰。毕竟除去开发商以及利益相关方,老百姓一定是希望房价越便宜越好。
那么,中国城市特别是北京的房价到底高不高?笔者看来,对此问题之所以莫衷一是是因为,各方拿的尺子不同,因此基本上是各说各话。
如果要搞清楚房价高低,首先要弄清楚房子是用来干吗的,是用来炒还是用来住的。如果房子是用来炒的,换句话说是用来投资甚至投机赚钱的,而且是这类人主导了房市,那么,今后的房价一定还会上升。资本的天性就是逐利,进入房市的资本也一样,不把今后的房价推高,他们岂不被套牢?
反过来,如果房子是用来住,说的更准确点是买来自己住,而且这类人主导了房市,那么房价上涨空间就没多大。道理也简单,无论是房价和收入比还是租售比,中国城市特别是北京的房价都是高了。
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