对一个城市来讲，拆迁可能会被列入“旧城改造”的范畴；而具体到一个家庭，拆掉的可能就是他们大半辈子的心血，不可等闲视之。

长期以来，个人对合法房产的处分权，往往淹没在改善居住环境、改善居民生活的整体呼声中。而一些开发商往往假“整体利益”之名，行强拆之实。

成都锦江区在棚户区拆迁中推行的“意愿调查—模拟拆迁—项目实施”的循序渐进模式，虽然依然是由政府主导，但毕竟是把选择权交给了业主。有一点要明确，让业主决定是否拆迁，并非把所谓的“主动权”交给他们，这原本就是他们该有的权利。

“在规定时间内，群众接受补偿安置方案签约率不达到100％，则终止拆迁”，这个100％，不应视为集体决定原则，而应理解为“每一个业主都有维护自己合法房产不被强拆的权利”。即使99％的人都希望拆迁，1％的少数人的此种权利仍然要得到保障。

每个人都有改善自己生活的权利，但前提是不得损害其他人的同等权利。多数决定的民主原则，在社会经济生活领域，不能简单适用。

事实上，100％的签约率要求，也不一定会“绑定”所有人。能否达到100％，很大程度上取决于项目的实施范围，除了物理上的限定（比如同一栋居民楼）无法回避外，其他问题未必都不可调整。

因此，仅有简单的退出机制还远远不够，希望改善居住条件的那部分民意，也应该得到有效回应。