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取消商品房预售是大势所趋
www.fjnet.cn?2009-03-09 15:30? 杨国栋?来源:本网    我来说两句

  民革中央递交提案,提出现有商品房预售制度为房地产开发商“空手套白狼”创造了条件,应适时取消。

  商品房预售带来的最大的问题是房屋质量问题。由于开发商在房屋建成交付前已回笼了全部资金,是否能如其在售楼书中承诺的那样确保房屋建筑质量,往往就只能看开发商自身的道德水准了。即使消费者顶了真,开发商也会拿出所谓的权威报告来搪塞,消费者想讨回公道又何其困难。

  商品房预售制度还极易造成金融隐患。现在的购房者的购房款大半都来自银行贷款,但银行所能得到的抵押物就是还未建成的商品房。一旦房地产商资金链出现问题,房屋无法如期交付,不仅消费者一生积蓄可能付诸东流,银行也将蒙受巨大损失。而且商品房预售制度造成“炒房”现象增多,容易引发房产泡沫。

  取消商品房预售制度有利于我国房地产市场的健康发展,应该是大势所趋,真正有实力的开发商是不会受到太大影响的,但管理部门在取消商品房预售制度前应做好周密计划,防止开发商趁机哄抬房价或是结伙垄断市场。


责任编辑:李峰
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