民革中央递交提案，提出现有商品房预售制度为房地产开发商“空手套白狼”创造了条件，应适时取消。

　　商品房预售带来的最大的问题是房屋质量问题。由于开发商在房屋建成交付前已回笼了全部资金，是否能如其在售楼书中承诺的那样确保房屋建筑质量，往往就只能看开发商自身的道德水准了。即使消费者顶了真，开发商也会拿出所谓的权威报告来搪塞，消费者想讨回公道又何其困难。

　　商品房预售制度还极易造成金融隐患。现在的购房者的购房款大半都来自银行贷款，但银行所能得到的抵押物就是还未建成的商品房。一旦房地产商资金链出现问题，房屋无法如期交付，不仅消费者一生积蓄可能付诸东流，银行也将蒙受巨大损失。而且商品房预售制度造成“炒房”现象增多，容易引发房产泡沫。

　　取消商品房预售制度有利于我国房地产市场的健康发展，应该是大势所趋，真正有实力的开发商是不会受到太大影响的，但管理部门在取消商品房预售制度前应做好周密计划，防止开发商趁机哄抬房价或是结伙垄断市场。