广东深圳市土地房产交易中心昨日发布公告，将于4月20日挂牌捆绑出让位于深圳市龙岗区龙城街道的两宗旧改项目土地，这是深圳自从2008年6月份以来首次出让真正意义上的住宅用地。此次出让，将缴纳土地出让价款期限延至150天，政府确实在支持房地产企业、适当放宽出让条件。预计类似这样的“非净地”可能将会陆续出让。在此之前，不少业内人士担心，政府长时间不卖土地将会影响到明后年的房屋供应，从而推高房价。（4月1日《深圳商报》）

　　众所周知，自1998年“住房商品化”之后，房地产业与钢铁、建材及家电家居用品等550多个行业相关，是国民经济的重要支柱产业。在金融海啸冲击、经济下滑、房地产市场低迷的大背景下，保持房地产业的健康发展显得尤为重要，对于稳定经济发展大局、稳定金融业发展、拉动内需、推动居民消费结构升级、改善民生具有重要意义。此次为全国楼市“风向标”之一的深圳市政府首次出让住宅用地就做得很“醒目”， 其良苦用心也在于此，必将促进房地产市场平稳健康发展。

　　深圳市的做法究竟“醒目”在哪里？

　　第一，深圳市依法规范，正确引导和调控房地产健康发展。

　　在经济增速放缓、房地产市场低迷的情况下，房地产市场健康发展问题引起了政府的关注。近段，全国不少城市政府出台新政“救市”。一些地方政府采取的各种救市措施，有明显保护房地产商利益之嫌，有失公平。而深圳市从稳定经济发展大局的角度，来保持房地产行业健康发展，并认真分析和研究房地产市场形势，做出此理性举动，为房地产市场可持续发展注入活力，防止市场陷入过分低迷的状态。这一务实举动，着眼于经济发展大局和保障民生，有利于当前的宏观调控，有利于房地产行业健康发展，有利于消费者。

　　第二，按照房地产市场规律办事，依法维护房地产市场秩序。

　　房地产价格由市场供求关系决定，按市场规律运作。房地产价格如果过快上涨，必然直接影响普通老百姓日常消费和切身利益。房地产价格要保持一个合理的浮动状态，需要政府在宏观层面进行理性把握。

　　在全国大中城市中，深圳房价涨得最快、下跌也最快，且跌幅最深。深圳市经过调研，现阶段，房地产有效需求与刚性需求仍在，只是价格存在争议。深圳市政府对房地产市场的规律进行了科学研究和理性把握，尊重房地产市场规律，发挥市场机制的作用，遵从价格定律，维护公平交易和公平价格，使买价、卖价匹配，确保各方合法和合理利益。

　　目前，深圳房地产市场发展基本理性，房地产与金融业之间的资本运作关系基本安全，房地产对金融业的影响仍然处在安全可控的范围。

　　我们有理由相信，随着深圳楼市逐步完全回复理性状态，将对经济社会发展、扩大消费、增加就业产生积极的促进作用。（王林）

（责编：李艳）