搞房地产的，都没钱。有的，不过是一点点资本——能做成高乡贵公的资本。

　　是以，每逢房地产新政出台，房地产大腕们必点眼药水、一番哭穷，情状比怨妇还怨。

　　房老大们哭穷，根子在哪里？地皮。说地皮枯竭。能瞅见的地方，全让艺术家们搞成三维立体的了。瞅不见的，也多半名花有主，被高人给圈了。房老大们手里攥着金刚钻，揽不下瓷器活，坐吃山空，能不拉哭腔么？

　　说地皮枯竭，其实指的是城里头的情形。城里头折腾了这十几年来，真连个插针的地方都没有了，甚至一些基础农田都让煮着吃了。但是枯竭，农村的地皮并不枯竭，一些农村的破房子，占地若干亩，岌岌可危、一指头戳下去怕就要倒。这个地皮根本不要钱，房老大们怎么看不见去搞搞土地开发呐？

　　农村土地搞得搞不得开发？理论上来讲，答案是肯定的，国家鼓励新农村、小城镇建设，其利者有三，第一改善农民生活状况、其二缓解大中城市聚居压力、其三拉动内需。但是实践当中，就没有肯定的答案了。房老大们宁可在城里扎堆饿死，也不愿意到乡下去斗地主。

　　房老大们不情愿下乡，不是没有原因的。是因为城里月光把梦照亮——城里钱多人傻有文化，乡下的月亮，那有这个优势？房地产商们忽悠消费者是掐中了消费者的脆弱心理的，给你卖东西的时候灌输的是人家琢磨了十几年成体系的一种虎扑篮球：“雅致生活”的消费理念。把消费者抬的高高的，扔下来摔死。呵呵。

　　房地产商们的花样玩起来，那可真就多了去了，没有一样不是不叫你上套的：说建材涨价，你得多掏点钱；说这个小区设施一流，那你也得多掏点钱；说地皮升值了，你还得多准备点钱；说这个楼盘卖光了，你索性花个高价拿吧……反正你城里人的钱来的容易，经济基础强：“一辈子能买几套房子呀？”，“要住就住个品位一点的社区呗”，几句替你着想把你整高烧，把你整成“奴”。

　　房地产商的城里市场几近饱和，但是房老大们从来就没有考虑过开拓农村市场，是因为，大家都从这个既成市场里头尝到过甜头的——放着城里富的流油的市场不巩固，冒着风险到一穷二白的农村市场赚吆喝。地球人谁不知道房地产商们曾经从城里市场里头掠取过令人咋舌的天价暴利。开张吃三年，所以三年不开张，也不怕怕，静候政策钻空子。一举话，依赖政策、依赖贵人，依赖惯了。

　　其实，真正庞大的开发市场在农村，只不过利润少一点而已，何况有些地方，政府拿现款招兵买马，一些较富裕农村的财富积累也相当可观，只不过房老大们根本就没瞧在眼里。房老大们没有瞧在眼里的市场，才是真的市场，房老大们目前正干着的城里的活计，其实说白了，是一种畸形的发展，手太多，根本就不是纯市场的买卖，而农村待开发的这个微利市场才接近市场经济。这方热土有内容，8亿人的住房需求：一个人身上赚一毛，是8千万，还带造福桑梓的。

　　不过，一到经营的层面上，立马就成罪过。说原生态里有山有水有庙有和尚，多明净的一幅图画！结果来了 、人！一切宁静全完了。农村的市场待开发，前提是存山存水存庙存和尚。（甘杏章）

（责编：李艳）