大大小小的中国房地产企业有着足够的理由举行盛宴和狂欢：在世界经济持续低迷、欧美房价连连下跌、国内实体经济困难重重、外贸出口依然黯然、居民收入大为缩水的背景下，房地产业似乎担当振兴中国经济重任，逆势飞扬，高歌猛进，活生生上演了一出楼市完全疯狂的大戏，一举把中国房价推向世界最发达国家最富裕城市房价之列，彻底让中等和及其以下人群断绝购房念头，把楼市打造成富人的游戏、资本的工具和投机、投资者的赌场。即使京沪穗等地成交量集体回落的警报传来，他们也懒得理会或者不屑一顾，在资本的嗜血本性和贪得无厌本能驱使下，他们照样张开血盆大口，一方面声嘶力竭地吹大泡沫，一方面吞噬芸芸众生可怜的财富。

　　即使在半年前那个严酷的寒冬，地产业四面楚歌，举目萧条，售楼处门可罗雀，成交量捉襟见肘，地产商也有足够的底气维持房价高企。他们并不着急，他们知道有人比他们更急。果不其然，就像人们后来看见的那样，政府、政策、金融、信贷什么的一齐伸出援助之手，轻轻松松就把地产业拉出了泥坑。这并不奇怪，他们原本是一条船上的乘客，一根绳子上的蚂蚱，一条战壕里的战友。他们共同构成这个庞大产业链中的有机环节，从中或赚得盆满钵满，或吃得满嘴流油，或分得一杯残羹。多种测算和信息披露都显示，在楼价构成中，政府出让土地收入占30%，税费总额占20%，建安成本和资金成本占30%，开发净利润占20%。

　　所以，所以，当楼市稍有下行趋势，就会有那么多机构宛若热锅上的蚂蚁，心急火燎，如丧考妣；当房价如同搭上了火箭，腾腾腾往上直窜时，他们弹冠相庆，甚至躲在某个小楼里喜极而泣。当上半年号称“波音737”的7.37万亿新增贷款无节制投放，其中约有一万亿流向楼市，有着这么大的流动性，投机入市，投资入市，保值入市，再带动市民“恐慌性入市”，就是无法遏制的浪潮。调查表明，目前刚性消费需求已经降低历史最低点，不到40%，投机、投资、保值需求超过60%。

　　于是乎，伴随着炎炎夏季的到来，土地开始发烧，房价开始发飙，楼市开始发疯，开发商抢地就像抢金元宝，购房者买楼就像捡白菜，反正背后有着强大的信贷机构在支撑着，大家都在玩一场空手道游戏。

　　只要货币政策继续宽松地实施，只要信贷规模还是以天量数字投放，只要金融机构无意改善信贷结构，只要相关刺激楼市的措施任然得到强化，无数只看不见的大手在政策的集合下，就会无止境地推动泡沫发酵和膨胀，直至最终破灭的那一天。(王任之)

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