由于高校周边“合租”现象增加，“二房东”在北京房屋租赁市场上已越来越多，部分人的转租月收益高达数千甚至上万元，赶超白领。对于这类房市搅局者，国税总局近日下文明确规定，今后，靠转租他人房产赚取差价收益的“二房东”也要缴20%的税（11月27日《法制晚报》）。

其实，通过缴税方式来打击“二房东”这类房市搅局者，确实合情合理，正如有业者所指出“一套房子多人合租，这种情况的扩大已经影响到北京市租赁市场的成交量，成交量上不去，租金就会停止上涨甚至下跌。”然而，北京房市，不管是房屋销售量还是出租量在经过几年房价飞涨之后无法上去，解决的根源不是打击几个“二房东”就能了事的。

房市的每个链条如今都或多或少存在一些问题，不管是在土地审批（一个个地王的出现难道是正常的市场规律？）还是开发商（他们想尽了办法让购房者多掏钱让房子物超所值），销售中介（他们也在绞尽脑汁给自己钱包里多装点钱），每个环节都希望利益最大化，就连购房者——还不分有钱的购房者还是房奴们，他们也不是因为要居住而购房，而是想从房市中获得最大利益（倒卖或者“高价”出租）。再到“二房东”，从一开始的一个人无法承受一套房租金发展到职业“二房东”，但在这一整个利益链条中，“二房东”能多挣几个钱呢？

就算有人有钱租下几套房子然后改装出租出去，那收的租金也是有限的（只不过是帮别人的资本滚雪球而已），但倘若有人买下几套房子再改装出租出去，从某种程度上来说，房子就已经变成了挣钱的利器而不是简单的“收租人”（因为这样就是资本运转了，是在做滚雪球的生意）。笔者有幸得知，某位有钱人在天通苑某小区购置了十几套房产，其中有一套因为是首层，经过改装三室一厅的房子变成了11间屋子（因为购买首层赠送了一层地下室）一个月光收租金就是7000多元（就算税务部门要他缴5%的税率又能算什么），这纯粹把房子变成了一个挣“大钱”的工具（北京的白领月薪也就是5000多元而已）。

如果有10个，100个甚至更多这样的购房者，那北京的房市又岂能正常？现在流行一句话，有人的地方就有利可图，这话用在北京一点都没错。510万的流动人口，加上那些京籍的，非京籍的买不起房子需要租房的人，房屋出租就是一个大蛋糕。这样一个大蛋糕自然会被一些有资本的人所抢食。但尽管如此，在所有分食北京这块出租市场大蛋糕的人群中，“二房东”只是些不成气候的“小混混”而已。

关键还是那些炒房团，那些哄抬房价的开发商，销售中介，他们从中捞取了多少佣金，给北京房市贡献了多少“价值点”或许更值得调查机构，国税机关重点关注。