从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制订，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。（新华社 1月9日）

严格意义上，这样的老生常谈，最多算是一种旧闻重申，怎奈“某地确定试点房产税”一年前是新闻，至今居然还是新闻！一年前，有观点认为房产税或将成为楼市调控的重磅炸弹，公众为之欢呼；一年后，特别是在经历过“史上最严厉调控年”房价与出让金仍旧双双飞涨之后，人们已经清楚地知道，指望房产税遏制房价简直就是痴人说梦。

“房产税来了”已经喊得太多，那只传说中的靴子却迟迟不见掉下来，除了各种或小道或官方的消息频传之外，房产税已经怀胎多年却始终无法分娩。而且，自从开征房产税成为舆论关注的话题，有关部门就一直在刻意弱化公众对用税收调控房价的期望，强调房地产税并非针对房地产市场，而是完善税制改革，为地方提供稳定的财源——正如财政部税政司综合处处长周传华所公开表示的，“房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源”。

然而，中央的此番苦心似乎并不为地方所青睐，除了重庆、上海申请试点之外，更多的地方政府都因为担心房产税影响楼市而不为所动；就算是重庆、上海，房产税的征收范围也仅限于少数高端房产，甚至仅仅针对增量住房，也即“老楼老办法，新楼新办法”。显然，房产税之所以迟迟不能试点，根本原因是在于，地方政府一直试图寻求一种平衡，一直试图划清一条红线，那就是：既能新增地方税收，又不对楼市造成负面影响。

在乐见税收增加、不愿房价下降的潜台词下，房产税已经距离公众原初的期待渐行渐远。某种意义上，房产税从传闻到试点的时间拖得越久，越能说明地方政府对于房产税态度的暧昧。此时此刻，再来讨论房产税会否影响房价，其实已经根本没有意义：同样的房产税政策，在不同的细则和执行下，会发挥完全不同的效果——房产税对于遏制房价的调控效果，与其说是一个“能不能”的问题，不如说是一个“愿不愿”的问题。

政府立场决定政策成效。房产税试点迟迟不能进行，充分说明了地方政府的忐忑心理，然而，在洞悉了那份忐忑之后，公众对于房产税倒是愈发显得麻木了——打击房价根本不再奢望，唯一的诉求就是，不要再额外增加自己的经济负担。人们对于开征房产税的态度，也从更多期待变成了更多警惕：别到时候打击房价被有效规避，打击民生却被完全忽略了，普通民众恐怕无法规避“羊毛出在羊身上”的命运。