今年新建1000万套保障房，这一目标年初甫一公布，便引起社会广泛关注。去年的指标是580万套，今年几乎翻番。为中低收入家庭谋福祉，这当然是好事，关键的问题在于能否落实。而想要落实，必须将“融资难”这只“拦路虎”踢开a。

在昨天举行的主题为“保障性住房建设和房地产市场调控”的记者会上，住房和城乡建设部副部长齐骥介绍了相关情况。不妨就此做点评析。建设1000万套保障房，投资大概为1.3万亿元左右，由于保障房的种类不同，融资方式也有差异。

一是经济适用住房和两限房（限套型面积、限销售价位）近200万套，建设资金主要由社会机构（包括开发商）通过市场运作，可以解决5000亿元左右。二是各类棚户区改造房 400万套左右，需要资金5000亿元左右，其中政府主导的棚户区改造，中央将提供400亿元左右，省和市县也要拿出一定的资金；由工矿企业和被改造的职工筹集的，大约有3400亿左右。三是廉租房160多万套，完全由政府投资。四是公共租赁住房近220万套，投资方式多元化。

大体而论，中央和地方政府共需拿出5000亿元左右，主要投资廉租房（包括发放廉租补贴）、公租房和棚改房；社会机构需拿出8000亿元左右，投资经适房、双限房和公租房。与之相匹配，融资难的问题也就可以分为两种情况：政府能拿出这么多钱吗？社会机构愿意投入这么多钱吗？