“中国无房奴”刺痛了多少人的心

一句“中国不存在房奴”让任志强再度成为舆论关注的焦点。以敢言著称的“任大炮”，屡屡让公众心惊，诸如，“任何时候都不该骂开发商”、“商品房永远是卖给有钱人的”、“房价将暴涨，不买房是傻瓜”等，占据诸多媒体版面，亦引来板砖无数。

尤其是在网络上，中国已无人不识任志强，除了敢言，任志强的大嘴里不时蹦出几句不得不让人重视的大实话，甚至比某些学者的话更具有参考价值，这是人们对他既爱又恨的原因。但，任志强的话不能不听，亦不能全信。

6月13日下午，在新浪微访谈中，他称，“我从来不认为中国已经买了房子的人是房奴。” “在中国，过去买了房子的人都赚了钱，哪有说当奴隶还能赚大把钱的。”表面的繁华往往遮蔽了内在的悲凄，中国的有房一族中，大部分是“房奴”，虽然房价上涨，让他们名义上赚了。

中国的房价收入比早已超越合理区间。据上海易居房地产研究院上月发布的“全国35个大中城市房价收入比排行榜”显示，2011年深圳以房价收入比15.6位居35个城市的首位。35个城市中有23个城市的房价收入比超出6-7的合理区间，比例接近七成。

一般来讲，按照合理区间，城市家庭6到7年的年收入，可以买套房子。可实际情况远未如此，在中国不乏一家三代人买一套房，集体当“房奴”的现象，或买套房子需要七大姑八大姨地借，交上首付，还有房贷，负债累累。

在高房价的现实语境下，一个家庭没有任何借款，就能买房子的实属少数，退一步讲，在大中城市中，没有借钱付首付，就算是“幸福房奴”了。上述假设，没有考量到城市化这个大背景，诸多在城市里读书、工作的农村人口，需要在城市里立足，同样是刚需，但面临更大的压力。

若按任志强观点，这些费尽九牛二虎之力买房的人应该庆幸，他们成了房价上涨的受益者。先明确一个概念，“房奴”是指贷款购买第一套房子，且用十几年、二十年甚至三十年还贷，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成生活的长期压力，生活质量受到严重影响的人。

“房奴”只关乎还款，想着如何省吃俭用把贷款还完，几乎享受不到房价上涨的红利，除非早几年买房子，房子上涨后出手，大赚一笔，到乡村或到偏远房价低的城市生活，若如此，则面临巨大的生活和工作的机会成本。现实中，“房奴”买房就是自住，同一个城市里的房价都在上涨，即便把房子卖了，在同一个地段只能买同样大的房子。

毋庸讳言，真正房价上涨的获利者是投资客，是有多套房的有权、有钱阶层。这些年，房地产的火爆早就了诸多富豪，占据了富豪榜的半壁江山。住房保障体系还不健全，购买商品房仍旧是大多数人的选择，除却少部分投资客，剩下的刚需们很大部分是名副其实的“房奴”。他们，咬紧牙，承受着巨大的压力：他们，只比想成为“房奴”而不得的人幸福。