取消经适房只是起点不是终点

今年郑州市保障房将实行“三房合一”新模式，即把符合保障条件的廉租房、经适房与公租房对象统一纳入公租房保障范围，停止经适房和廉租房的市场供应。这意味着，经适房将彻底退出郑州市历史。（3月4日《中国青年报》）

一直以来，经济适用房尽管在调控房地产市场、调节住房供需矛盾方面发挥了积极作用，却始终无法摆脱附着其上的权力自肥、利益寻租等问题。造成这一现象的原因是多方面的，比如个人信用制度不健全，相关监管不够透明，法律法规缺乏震慑。

扬汤止沸，不如釜底抽薪。与其给经适房制度打上一个个补丁，不如干脆拿走这块诱人的蛋糕。不过，取消经适房并不意味着一劳永逸。从某种意义上讲，这只是起点不是终点。接下来，有关部门的责任不是轻了而是重了，如何解决新情况新问题，避免公租房穿新鞋走老路，考验着管理者的智慧和魄力。

首先，合理设置门槛。取消经适房后，公租房成为解决中低收入和困难群体住房问题的唯一通道，必须统筹兼顾各方利益，合理设置准入条件和租金标准，避免出现新的“夹心层”。其次，政府介入建设。在“近水楼台先得月”的利益驱动下，任何外部监督都无法从根本上避免企业自建自肥。要做到公平分配，必须让政府介入建设过程，或者由企业代建，政府回购、分配、管理。

此外，加强监管。虽然不如经适房诱人，但公租房同样附存着利益驱动，存在滋生寻租、腐败的土壤。对此，一方面要规范公租房的审核分配环节，做到全过程公开透明，接受社会监督；同时，提高违法成本，对于骗租者处以高额罚金，列入诚信黑名单，对把关不严的公职人员进行问责，从而避免公租房重蹈经适房的覆辙。