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取消经适房只是起点不是终点

www.fjnet.cn?2013-03-05 08:53? 张枫逸?来源:广州日报 我来说两句

今年郑州市保障房将实行“三房合一”新模式,即把符合保障条件的廉租房、经适房与公租房对象统一纳入公租房保障范围,停止经适房和廉租房的市场供应。这意味着,经适房将彻底退出郑州市历史。(3月4日《中国青年报》)

一直以来,经济适用房尽管在调控房地产市场、调节住房供需矛盾方面发挥了积极作用,却始终无法摆脱附着其上的权力自肥、利益寻租等问题。造成这一现象的原因是多方面的,比如个人信用制度不健全,相关监管不够透明,法律法规缺乏震慑。

扬汤止沸,不如釜底抽薪。与其给经适房制度打上一个个补丁,不如干脆拿走这块诱人的蛋糕。不过,取消经适房并不意味着一劳永逸。从某种意义上讲,这只是起点不是终点。接下来,有关部门的责任不是轻了而是重了,如何解决新情况新问题,避免公租房穿新鞋走老路,考验着管理者的智慧和魄力。

首先,合理设置门槛。取消经适房后,公租房成为解决中低收入和困难群体住房问题的唯一通道,必须统筹兼顾各方利益,合理设置准入条件和租金标准,避免出现新的“夹心层”。其次,政府介入建设。在“近水楼台先得月”的利益驱动下,任何外部监督都无法从根本上避免企业自建自肥。要做到公平分配,必须让政府介入建设过程,或者由企业代建,政府回购、分配、管理。

此外,加强监管。虽然不如经适房诱人,但公租房同样附存着利益驱动,存在滋生寻租、腐败的土壤。对此,一方面要规范公租房的审核分配环节,做到全过程公开透明,接受社会监督;同时,提高违法成本,对于骗租者处以高额罚金,列入诚信黑名单,对把关不严的公职人员进行问责,从而避免公租房重蹈经适房的覆辙。

  • 责任编辑:林雯晶
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