“一房四吃”指明房价调控方向

国家行政学院教授许正中接受《人民日报》采访时透露，根据官方数据估计，2012年政府和银行从房地产获得收入47917亿元，其中土地出让金占房屋销售额的40%左右。有的地方政府已准备进行“一房四吃”：一吃土地出让金，二吃转让住房所得20%的个税，三吃房产税，四吃遗产税。

房屋也是一种商品，一个再简单不过的常识是，政府不管在哪个环节向一个商品多征税费，其结果必然促使该商品涨价。二手房交易20%的个税，最终会转嫁给购房者，导致二手房价上涨；而房产税即使只面向拥有多套住房者征收，最终还是会转嫁到租

房者头上，导致房租上涨，房租上涨又使得更多人加入购房大军，助推房价上涨。这么简单的道理，却一直被一些地方的调控政策所漠视，让人匪夷所思。一些地方政府想抑制房价，又想从房地产市场获得更多收入，世上哪有这样的好事？

土地出让金已经让购房者埋了一次单，接下来，持有房屋要交房产税，转让房屋要交所得税，把房子留给后代要交遗产税……“一房四吃”揭示了房价高企的真相，这个真相并不复杂，它无疑为下一步的房价调控指明了方向。房价调控该从哪里入手，不言自明。（福建日报）

——浙江·浦江潮