无物业小区 打开另一扇窗

走进虎扑篮球：海沧兴旺社区名仕阁小区，你会看见：进入小区的道路铺上了红地砖，路面变干净了,没有污水，自行车则有序停放在小区里……

这一切让你很难相信，这么整齐有序的小区竟是个无物业小区。其实，原先的物业公司退出管理后，这个小区的门口曾堆满垃圾没人打扫，道路上污水横流无人过问，小区车辆随意停放，经常挡住去路。（11月21日《海峡导报》）

所以说，很多事情都是逼出来的。如果不是物业撤离，也许当地的居民怎么也没想到，自己动手，也能把小区管理得井井有条。

经常看到物业公司与业委会、业主发生矛盾纠纷的新闻。的确，小区物业管理比较复杂，一些小区业主与物业公司很容易产生矛盾。矛盾激化后，有的物业公司甚至没经过正常交接就拍屁股走人。物业公司撤出后，小区就像“没娘的孩子”，无人管理，垃圾遍地。

物业公司能把小区管好，能和业主协调好，当然是好事，也解决了业主很多后顾之忧。但如果确实没有合适的物业，业主们也不能成了肩不能挑手不能提的千金小姐，更不能相互间无法沟通协调，无法共同努力，只能一起坐视小区的脏乱差恶化。

甚至，在某些时候，物业公司“断奶”能够让业主们焕发出新的活力。海沧兴旺社区名仕阁小区没有物业管理近1年，从过去的垃圾遍地、污水横流到现在的干净整洁、环境优美，靠的就是小区业主自治管理。

探索小区管理创新模式，笔者认为，海沧兴旺社区名仕阁小区应成为“小区自治管理样本”。

小区是业主的生活环境，是业主们的家。就像家里如果请不到家政打扫，就该自己腾出精力来整理一样，如果小区没有了专业的物业公司，业主们也不能丧失自己治理小区的能力。事实证明，自己打扫起来的家更亲切，自己治理的小区，一样可以干净清爽。

名仕阁小区自发成立业主自治管理小组，并成立业委会。结果让我们看到，从被动管理到主动参与，业主会把小区当成自己的家，更贴心地去管理好小区，也会更加珍惜管理成果，维护小区的良好环境。

应该说，在物业还是小区治理主流的情况下，业主和物业良好关系的构建仍然是首当其冲的。但是名仕阁小区也确实给我们打开了另一扇窗户。在没有好物业可选的情况下，有些小区的居民也应该注意到可以有这样的选项。

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