期望楼市降价，就如那镜中月水中花

常州两盘大幅降价、杭州项目“贴成本”低开入市，“不差钱”的港资地产巨头九龙仓集团（00004.HK）出人意料地在长三角掀起一波降价潮。（3月24日《第一财经日报》）

看到常州的五大知名楼盘大降价，长三角楼市抓起降价潮，有很多人问，中国的楼市是不是开始降价了？笔者以为，光看常州的楼盘降价，就揣测全国的楼市价格，为时过早。长三角地区的楼盘价位虚高已经到了无可救药的地步，如果还不降，还能够再涨，那是怪事。因此，要让常州楼盘成为全国楼市的星星之火，那是奢望！

当然，不管常州的房价降到多少，对于买不起房的贫困者来说，还是买不起。只有政府加强廉租房、公租房建设，才能切实解决贫困者的住房问题。从这一角度来说，长三角地区的楼市降价，对于全国的房价而言，没什么实际意义。

但是，长三角地区楼市降价了，全国楼市的价格奏响会是怎样？你长三角有钱，有港商来投资，其他地方可没有那么多的港商纷至沓来，更多的是在走“本地企业，当地开发”的模式。这些地方的房价本就不高，长三角一降，它们会不会被涉及？会不会引起全国经济动荡？如果长三角成为“星星之火”，烧到了全国，那么，我们的楼市做好“跳楼”的准备了吗？

长三角地区的楼市降价了，已经买了房子的市民们怎么想？他们花了最贵的价钱买了最高价格时的房子，他们是不是也要去找开发商去要求退房或者要求补偿？如果不退房不补偿，那么他们岂不是做了高房价的冤大头？如果由于他们的降价引起全国性的楼市降价，那么全国已经购买了高房价的老百姓该去找谁说理？

当然，对于全国还没买得起房子的群众来说，降价肯定是好事，是稳定他们生活的希望，越来越高的房价已经使他们离住上自己房子的理想越来越远。如果长三角地区的楼市降价真的能够引领全国的房价停滞不前，那是人民之福，百姓之福。当然，房价下降也可能带来其他的负面影响，但长痛不如短痛，房价早日降下来可以让其他产业来迅速填补房价下降后产生的空白，使房价更合格，群众更欢迎。

有句广告语说得好，大家好才是真的好。同理，光长三角地区的房价下降不算好，全国房价一起下降才是真的好。因此，笔者认为，我们不要惧怕房价掉下来后会引起什么连锁反映，这就象女人生小孩一样，总会有些阵痛的，难道害怕阵痛就不传宗接代了？所以说，有点反映才是真实的存在。希望全国房价下降之风来得更猛烈些吧。