整治“群租”不是就让租客卷铺盖走人

花600多万元买的豪宅，没想到楼上的单元竟然改造成群租房，还建了8个卫生间，这样的情况令福州世茂天城一业主非常烦心。22日记者了解到，由于单元房改成群租房能实现房租收益的最大化，因此，群租房现象在福州十分普遍。（7月23日《海峡都市报》）

群租之害，害在安全无保障，害在扰乱市场秩序，也容易滋生偷盗等社会问题。也因此，全国各地都陆续出台了有相关法律法规，以切实维护租客的权益。然而，群租乱象并未被遏止，甚至在一些地方还愈演愈烈。群租何以成了“屡打不死的小强”？表面上看，这是因为租客贪求便宜，出租者追逐利益，但最直接的两个原因却是：可租房不够用，进不去；群租房价格便宜，租客住得起。

治理群租，有法可依执法却难，从客观上讲，有监管部门的“九龙治水”导致的责任扯皮，也有执法队伍存在缺口导致执法的有心无力。但从租户看，租房的刚性需求得不到满足才是根源。在这个市场供需矛盾未解决之前，如果依法取缔或者把租客轰散赶走，其结果只能是，他们被迫花力气寻找下户下下户。都一份折腾反而会多一份危险。这只会使问题变得更糟糕。最坏的可能是，租房者无房可租或者住不起而卷铺盖回家，这对他们的生存是个威胁，对于城市建设来说，却是个大问题。我们不能总想着马儿跑，又总是舍不得喂他们草。

可以说，解决群租矛盾看起来是个简单的法律问题，其实是道偿还社会欠账的民生大课题，既是技术活，更是良心活。当法律的堵和现实的疏成为悖论，那么，该从哪一头考虑，就不能是个选择。不准群租可以，但得给他们指条明路，为他们创造多元选项，让他们知道往哪个方向走，到哪里安身。这个明路，需要政府部门拿主意，想办法，就像化解汽车和停车位的矛盾“既在增车位又在限制车”一样，解决群租乱象的“诗外功夫”，在于走好“两条道”。

一是在增量上下功夫，多建设一些低廉价位的正规出租房给他们住。二是在挖潜上动脑筋。将矛盾下压，让社会资源物尽其用。譬如，通过经济补贴形式来调动租住规范房的积极性；譬如，采取一定的激励措施，让企业为职工自行解决住宿难问题等等。面对问题，总是愤怒和无解，或者简单一刀切地禁止，都是管理无能的表现。果真某一日可选择的“菜单”多了，租房者被吸引过去了，“二房东”没算盘可打了，群租还会再是个问题吗？