??? 北京中原地产统计数据显示，截至9月6日，北京新政后预售项目合计为84个。与新政前开发商捂盘惜售，动辄提价相比，新政后明显出现了开发商预期赶不上现实的现象。除了8个依然为零签约的项目外，实际售价高于开发商预期的仅有3个项目，占比仅为3.6%。高达近九成的项目都有不同程度的低于预期现象。特别是新政以后开盘的一些项目甚至低于预期近四成。房山一个在4月份预售的项目，预期价格高达2.38万元/平方米，而到目前的销售均价仅为14665元/平方米，大部分还属于4-5月签约，低于预期价格38.4%。(东南网手机版)