北京楼市价格在春节后继续上涨已成定势。预期开盘的19个项目中，已经确定价格的11个项目均为该项目价格的历史新高，而未确定价格的楼盘也多表示可能上调。

截至目前，北京商品房1月销售均价为21650元每平方米，环比去年12月上涨幅度达到了1.8%。北京中原抽样200个目前北京市场在售的项目统计显示，除通州等个别区域项目外，均价处于历史最高的达到了98%。

据中原统计，1月上旬的期房住宅库存68964套，现房住宅库存30660套，合计库存99624套，相比去年12月的库存高点109445套。一个月时间消耗库存高达万套。业内人士表示，库存一旦低于10万套，市场将明显出现处于供不应求的现象，一旦有部分新开项目可能出现明显的抢购等现象。(东南网手机版)