目前，北京二手房住宅成交2月为7237套，由于交易网从2月18日开始暂停住宅签约，预计在恢复签约后，仅有的5天签约量会明显降低。预计当月市场总网签不足万套，相比1月份的23478套下调6成。二手房住宅签约量也将创造2010年2月以后的首个不足万套月。

北京中原认为，因为目前货币供应量依然比较高，而保障房及商品房的供应效果只能在下半年才能明显出现，所以实际对房价特别是城区房价的抑制作用依然需要看政策的落实及持续力度，而且2010年北京土地供应集中在下半年，预计可能的郊区供应高峰将出现在下半年。上半年的供需比特别是城区可能依然紧张，所以房价明显下调的可能非常小。 到下半年可能部分郊区率先出现微调。在后调控期商业地产可能因为价格相对低估，而成为楼市部分投资者的首选，市场全年整体成交量可能下调4-5成左右。(东南网手机版)