以价换量 南京7月楼市成交3000套
来源：新华网 2011-08-01 编辑：黄水来

在多家品牌开发商大力推盘和放低价格之后，7月南京楼市成交量略有回升。网上房地产统计数据显示，截至昨天下午5点，我市楼市成交量达到了3000套，这一数据与上月2761套相比，上涨了9%左右；与去年7月1885套的成交量相比，则大涨六成。

7、8月份历来是楼市淡季，今年却大不一样。7月南京楼市实际推房4600套左右，创下今年单月之最。另据统计，即将来到的8月，南京有40多家楼盘推新，总上市量接近7000套，这也是今年单月计划上市量最大的一个月。

为何在传统淡季纷纷推盘？这与目前开发商的心态有关。不少开发商在接受采访时表示，今年形势不容乐观，只要能推盘赶紧跑，不敢囤货在手上。

放眼整个7月，领跑楼市的几乎都是品牌房企，苏宁地产、凤凰置业、仁恒置地、中海地产、保利地产等纷纷上榜前十名。从成交量看，理性定价、价格有所松动的楼盘销售成绩表现最好，这充分说明了在目前市场情况下，放低价格才是王道。业内人士表示，自南京“限购令”执行以来，市场上符合购房条件的人越来越少，具有购房资格的刚需们也开始观望，这种情况下，唯有合理定价才能撬动市场，随着品牌房企的降价开跑，我市楼市的价格大战将一触即发。

来自网上房地产统计数据显示，目前我市库存量超过3.6万套，按照目前楼市销售速度，够卖12个月以上，再加上后期源源不断的上市量，供大于求的局面将持续很长一段时间。业内人士预测，下半年房价或将下降15%—25%，届时市场有望迎来刚性需求短期规模入市，交易量也会小幅回升。