北上广深房价同比涨幅仅为3.85%
来源：新华网 2011-08-15 编辑：黄水来

目前二三线城市房价领涨

　　而6月国家统计局公布的数据显示，二、三线城市已经取代北、上、广、深成为领涨主力。在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%。而限购最严格的北、上、广、深四特大城市的同比涨幅仅为3.85%。目前来看限购依然是最有效的楼市调控手段。

　　在相比重点城市尤其是一线城市被遏制的上涨势头和市场交投活跃度，二三线城市在近期表现依然活跃。根据监测，近期热销项目均位于二三线甚至四线城市。其中既有已出台限购令的天津、济南、无锡、苏州等城市，也有安阳、重庆、惠州、湖州、常州、烟台等未实施限购的城市。

　　对此北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示，目前二三线未限购城市面临着双重压力，本地的投资需求和一线限购城市的转移投资需求，使得全国的房地产市场压力集合在二三线城市释放。而二三线价格的继续上涨也影响了一线调控的效果。