全国土地成交价款21年增长6732倍
来源：中国网 2011-09-28 编辑：黄水来

清华学者：土地财政对我国经济影响巨大

“从这些统计数据我们能够清楚地看到，地方财政收入对于卖地收入的依赖性在不断提高！”昨日，发表此篇博文的清华大学国情研究中心研究员管清友在接受本报记者采访时表示。

他分析认为，导致卖地收入和地方财政收入快速增长的主要原因，首先是土地成交价格的持续上升。随着城市化进程的加快，基础设施建设、房屋建设等对土地的需求大大增加，导致地价不断上涨。尤其是土地政策由划拨制度2002年转为“招拍挂”制度后，地价更是突飞猛进。而地价的上涨，直接带动了地方财政收入的增加，导致很多地方政府依靠卖地来增加收入，对土地财政的依赖也越来越大；其次，货币政策的变化也导致土地收入过快上涨。尤其是分别从1992年和2003年开始的两轮宽松的货币政策。“地方政府对土地财政的依赖，对我国经济发展的影响是巨大的。”管清友认为。而表现最明显的就是房价的过快上涨。所以，要稳定房地产市场，主要措施之一就是使地方政府逐步摆脱对土地财政的依赖。