闽农村住宅用地禁用于房地产开发
来源：东南快报 2011-10-11 编辑：唐丽萍

另外，9月我省出台了《福建省农村村民住宅建设管理办法》，明确村民自建房，一户只能拥有一处宅基地。昨日两部门对用地审批、非法占地建住宅等问题的解决进行了明确。利用自有宅基地改建房屋的，无需办理用地审批手续，但需办规划建设许可手续，省里将严查非法占地建住宅的行为，发现一座立即拆除一座，严格执行“一户一宅”制。

据悉，我省将切实简化村民住宅规划建设和用地审批手续，尽量方便群众。其中，属于利用原宅基地改建的，不需要办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批。但需要注意的是，手续的简化目前仅限于改建房，如果是在原宅基地新建或扩建房屋，就需要办理规划审批，并要得到县政府的用地审批许可。而且，一旦拿到用地和建设许可，如果在一年之内没有动工建设又没有申请延期的话，政府所发的《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》就会自行失效，下次建房需要再申请。

《福建省农村村民住宅建设管理办法》适用的范围为本省行政区域内镇乡、村庄，但不包括城市、县人民政府所在地镇、开发区规划建设用地范围内的镇乡、村庄。