榕楼市执行限购令 短期内不放松
来源：东南快报 2011-12-14 编辑：黄水来

相比一线城市的“价跌量涨”，12月福州一手房市场的情况更加不容乐观。根据福州市房地产交易登记中心的数据，截至12日，福州一手房成交量仅214套。如果按照这样的销售速度计算，12月福州一手房成交量将只有535套，这将再次创下年度成交新低。如此严峻的局势，加上限购延期，开发商明年还能否HOLD得住？中国社科院财贸所城市与房地产经济研究室博士邹琳华表示，“限购令”延期在一定程度上让开发商承受更大的压力，接下来，开发商很可能对目前的价格作出调整。如果未来开发商想保住自身，恐怕以价换量是一个不得不考虑的方式。

福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，从总体经济上来看，明年货币政策将持续紧缩，加上“限购令”的延续，必然会对楼市有更深层次的冲击，未来房价或难再“hold”得住。

但房产专家江映辉对此则有不同的看法。江映辉表示，“最重要的是，降价并不一定能带来高成交量，有可能开发商降价10%，只能促成几套成交，更多的人会选择观望。加上近期降价引发的退房、补差价等事件，让开发商在降价的决策上需要慎之又慎。”江映辉称，未来一手房价格是否下降，还要看开发商能坚持多久。