三大财税制度改革有助房价及楼市
来源：深圳商报 2012-01-22 编辑：陈玮

第二项与楼市密切相关的财税制度改革是房产税制度改革。中国房产税制度改革的方向和趋势是在试点的基础上，空间上逐步由试点区域或城市向其他城市铺开；征税对象上逐步由增量房向存量房推进，且不再区分住房的使用用途；税负设计上在免除居民家庭基本住房税收的基础上采取累进税率的方式对住房征税。

在西方绝大多数国家，房产税是地方政府的主要收入来源。中国居民住房制度改革的另一个缺陷是房产税制度改革滞后。房产税与物业税的根本区别在于物业税除对房屋征税以外，还对土地征税。由于中国土地产权为国有，依照产权税收理论逻辑，中国征收物业税不恰当，故仅推动房产税制度改革。