嘉诚旗下楼盘曝收每笔10万诚意金
来源：每日经济新闻 2012-02-25 编辑：陈玮

涉嫌违反住建部规定

如果21世纪不动产与北京美联物业上述销售人员的说法属实，则表明御翠尚府开发商在未获得预售证之前便开始收取诚意金。事实上，未获得预售证便收取类似诚意金等操作方法，一直为政策严打的对象。

2010年4月13日，住建部颁发了《虎扑篮球：进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）。其第一条便是：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。”

一位不愿透露姓名的业内人士向《每日经济新闻》记者分析说，御翠尚府自去年10月在尚未获得预售证的前提下，便开始收取一笔10万元的诚意金。如果此消息属实，其行为涉嫌变相的非法集资，该做法或也违反了《虎扑篮球：进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第九条的规定。该规定内容为：商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。

对于违反《虎扑篮球：进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》相关规定的处罚，该通知第十六条明确指出：“要责令限期整改，记入房地产信用档案，并可暂停商品住房网上签约；对拒不整改的，要依法从严查处，直至取消其开发企业资质，并将有关信息通报土地、税收、金融、工商等相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。”同时，第十七条进一步指出，“对违法违规销售、存在较为严重的质量问题、将不符合交付条件的住房交付使用、信息公开不及时不准确等行为，应当记入房地产开发企业信用档案，公开予以曝光。”