大谈"楼市调控政策会变"为时尚早
来源：东南网 2012-03-21 编辑：黄水来

当然，政策往往具有一定的时效性，即通常没有一成不变的政策。而在《楼市调控不会半途而废》一文中，国务院发展研究中心有关专家还给出了微调路径，“如择机调整限购政策范围，重点限制境外和非居住的外地投资者投机性购房。再如在抑制非消费性需求的同时，适度调整首套普通商品房首付比例、住房贷款利率。”

但是，在已有5亿多中国网民的互联网时代，人民日报发出“中国楼市调控政策会变”这样的消极信号，会迅速地传遍全中国，而中国普通民众往往缺乏相关的专业判断，所以，为数众多的中国老百姓会受到某种程度上的“误导”，而在一定程度上影响中国楼市的调控，且对中央权威造成负面的影响，而寒了民心。

譬如，不少老百姓会觉得可能未来房价真的会像某些房地产开发商、商用专家等群体所言，而呈现报复性反弹之态势，从而盲目地进入中国楼市。与此同时，某些地方政府的决策者，也会以人民日报的“导向”为据而调整其辖区内的现有楼市政策。房地产开发商、商用专家等社会群体，也会借机大肆忽悠中国普通民众帮其重新回到房地产业的暴利时代。

诚然，中国政府进行的此番房地产调控，并不是不让大家去购买商品住宅。但是，在高价位时，如果你也进入楼市，我也进入楼市，他也进入楼市，那么中国房价还会下降吗? “促进房价合理回归”之愿望，难道不会落空吗?中国无数普通老百姓的住房问题还有希望得以解决吗?

总而言之，在中央一再明确强调“进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”——“中国下调房价是国家坚定的政策”的大前提下，当下大谈“中国楼市调控政策会变”这样的话题，不但客观上会对中国楼市调控造成不良的负面影响，而且也不利于中国经济结构的优化和促进房地产业的健康发展，同时还对促使中国社会伦理道德正常化没有好处。

故此，笔者认为当下大谈“中国楼市调控政策会变”为时尚早。