促进房价合理回归宏观调控不放松
来源：东南网 2012-05-25 编辑：黄水来

而依照2012年5月23日财新网消息，今年以来，中国房地产市场整体呈价跌量缩的格局，并对经济增速产生了明显影响。在此情形下，中央对房地产市场的态度是否发生微妙变化，调控是否还有继续推进?据财新记者的不完全统计，年初至今，国务院总理温家宝对此有过4次公开讲话，住建部官员也对此有过5次表态。财新网对此作了汇总，梳理其中的细微变化。

显而易见，该梳理试图找出一个准确的答案。但笔者认为，此为过于敏感。

诚然，2012年5月19日，温家宝总理在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省经济形势座谈会时指出，要稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。 也就说，温家宝总理在此没有直接提及“促进房价合理回归”等。但是，温家宝总理所指，哪一个没有围绕着“促进房价合理回归”这一中央指令的核心和目的转呢? 譬如，“增加普通商品房供给”和“继续推进保障性安居工程建设”，不正是从根本上“促进房价合理回归”吗?

总而言之，笔者罗竖一认为，以“促进房价合理回归”为核心和目的之中国房地产宏观调控不会放松。

首要原因是，房价还远远没有回到合理价位。

中央主导的此番房地产宏观调控之核心和目的是“促进房价合理回归”，而目前正像温家宝总理所言，“房价还远远没有回到合理价位”。如果中央层面也像某些地方政府一样地对行之有效的宏观调控政策予以“摧残”、“棒杀”，那么“促进房价合理回归”十之八九就会成为一句空话，而这是中央不想看到的。

其次，“促进房价合理回归”是中央的既定政策。

实事求是地讲，房地产的不景气，的确影响到了中国经济的整体发展。但是，2012年，国内生产总值(GDP)增长的预期目标为7.5%。也就是说，中央早就意料到房地产宏观调控会影响经济增速。

诚然，温家宝总理在言及房地产调控的同时也指出，要把稳增长放在更加重要的位置。然而，“促进房价合理回归”是中央的既定政策。即国家不可能放松房地产调控。否则，必然失去更多的民心，而这是任何一个国家政权及其最高层面的决策者都不想看到的。而事实上，温家宝总理5月19日的有关讲话，已经再次证明中央依然要坚持“促进房价合理回归”这一既定政策。