均价过4万 京四环沿线楼盘豪宅化
来源：新华网 2012-06-16 编辑：黄水来

尽管楼市宏观调控并未见丝毫放松，但受稀缺供应影响，北京核心区域楼市价格表现持续坚挺。其中，四环沿线楼盘均价已过4万元，豪宅化倾向表现十分明显。

业内人士透露，之所以供应如此稀缺，主要是源于土地。统计数据显示，从2009年至今，北京三环至四环之间总计有15个住宅期房项目入市(包括同一项目后期)，其中大部分位于东部和北部。北京市住房与城乡建设委员会的数据统计也显示，2012年北京共有44个住宅项目取证入市。其中，东四环沿线仅有金茂府、凯德锦绣两盘有新房源推出，供应在300套左右，算上西四环商住项目中堂·紫熙台，四环沿线仅有三个楼盘推出了新房源。

从新增放量的分布来看，三个项目中，金茂府和凯德锦绣均位于东四环沿线，而中堂·紫熙台则是西四环沿线唯一在售新盘。

从沿线楼盘的价格表现上来看，三大项目中，价格最高的已接近6万元/平方米，而最低的中堂·紫熙台也已达3.5万元/平方米。

从上述项目的价格走势来看，持续稳中有升态势十分明显。公开数据显示，金茂府由2011年的4.5万元/平方米已经飙升至5.7万元/平方米，涨幅达到了26.6%。凯德锦绣近14个月的销售价格也上涨了2200元，涨幅为6%；而温和得多的中堂·紫熙台一年内的涨幅也已经达到了3%。