量价齐跌海南楼市上半年全面萎缩
来源：新华网 2012-07-28 编辑：黄水来

海南代表性的旅游地产项目雅居乐清水湾，今年上半年销售虽然仍在当地排名第一，但业绩已经大打折扣。据克而瑞监测数据，上半年清水湾共完成销售金额29.38亿元，比去年同期的60.94亿元缩水超过50%。

在销售大幅下滑的背后，该项目今年一直在打折促销，不仅推出全款8.2折，成交均价也从去年的29942元/平方米下降了1000多元，但如此以价换量仍不奏效。

实际上，海南许多楼盘业绩都出现了不同程度的量价齐跌状态。整个7月至今还保持着“零开盘”的纪录，许多项目即使打折降价也换不来成交量。虽然从5月开始，海南楼市出现微幅回暖迹象，但主要以刚需项目为主，旅游地产项目依然低迷。一些海南地产人士认为，楼市调控政策的影响力巨大，海南房地产不是单盘缩水，而是全面缩水。

“全国经济不好，清水湾的业绩自然好不了”，三亚（首都机场）投资开发有限公司营销总监陈友余认为，海南旅游地产需求以投资休闲度假为主，可以说是中国经济的晴雨表，对其影响最大的不是限购、限贷、限外等调控政策，而是宏观经济运行状况。