榕十一楼市惨淡 年底难再现井喷
来源：东南网 2012-10-12 编辑：唐丽萍

一手房推优惠仍无济于量

“国庆期间，一手房也表现平平，销售业绩并不好”，一位业界人士告诉记者，假期出行使得一手房的销量也受到了影响。

据了解，长假期间，不少楼盘推出了优惠措施，其中最高优惠当数宜发得贵城国庆8天平均优惠80万元/套。“一些楼盘还是推出了优惠措施，希望在双节销量有所突破，但是，总体上整个市场销量一般。”上述业界人士表示。

据了解，福州不少开发商将加快推盘的步伐。据海都房网的统计，本月预计将有37个楼盘顺势推出自己的产品，预计其中将有9个纯新盘上市。“开发商都希望赶年底这一波的行情。”业界人士表示。

业界：年底应该还有一波需求释放

对于今年年底的楼市，不少业界人士表示，今年底楼市总体还是以平稳为主。

“年底是传统的楼市消费季，会有一波需求释放”，郑爱新表示，开发商也赶在年底出货，回笼资金，此外，今年年底银根应该会放松一些。“与去年不同，今年银行还是有额度放款的”。

对于房价，业界表示，去年年底以来，福州房价涨了10%~15%左右，而目前宏观经济仍比较低迷，因此，房价上涨空间有限。郭华表示，目前市场主要靠刚需和改善性群体支撑，而今年刚需已经得到充分的释放，因此，能否刺激新的需求是关键。他认为，10月将是年底楼市的关键，如果成交量持续低迷，一些开发商可能增加促销力度，但是成交量难以出现井喷，可能和今年业界的高峰期7、8月份相当。