榕土地出让市场迈入“三环时代”
来源：东南网 2012-10-24 编辑：唐丽萍

福州拉大城市框架，园区、大型公建外移，将盘活榕三环沿线土地资源

东南网-海峡都市报10月24日讯（记者 杨永敏）核心提示：福州未来土地出让将以三环沿线地块为主。日前，记者从福州市国土资源局获得该信息，这意味着，三环将成为新的开发热土。而在三环沿线，记者注意到，布局了大型的大学城、奥体中心、会展中心等大量公建，同时也引进了不少园区。路网、配套、园区先行，盘活了原本偏远的福州三环沿线土地资源，榕三环沿线土地价值被重估。业界认为，三环开发将大大加快。

三环沿线缀满园区和公建

18日，沉寂了近四个月，福州举行今年的第三次土地出让拍卖会，这被市场视为土地市场的风向标。而奥体中心、淮安两幅地块因位于三环沿线而备受关注，尽管这两幅地块一幅有奥体元素等多个附加条件，一幅需要配建公租房，但楼面地价分别拍出了6245元/平方米、5347元/平方米，在业界看来，这样的价格不低，三环沿线土地对市场还是有吸引力的。

近几年，福州市已经有意识地把一些大型的公建、园区往三环沿线布局。海峡奥体中心、海峡国际会展中心、大学城等大型城市公建均布局在三环沿线。而根据福州城区的规划，上街大学新校区位于闽侯县上街镇，至2020年规划人口30万人，建设用地34平方公里，建成为教育科研基地和综合型生活新城。

海西高新技术产业园位于旗山脚下，规划建设用地10.4平方公里，定位为以高端研发、科技孵化和总部经济为主体的国家级高新技术产业园区。海峡医药物流中心，位于仓山区三环路北侧、齐安路东侧，还将建一座私人三甲医院，等等。

此外，投资总额不低于100亿元，不低于国家4A级标准的大型旅游项目华侨城，将落户义序帝封江区域。