榕土地出让市场迈入“三环时代”
来源：东南网 2012-10-24 编辑：唐丽萍

城市拉开框架人口外迁

二环开发密度较高，已经难以找到比较成熟的地块开发，这是福州城的一个事实。“除了旧城改造项目外，二环内的土地凤毛麟角，只能往三环扩。”福州国土部门有关人士说道。

三环的贯通，使得福州城市逐步向外拓展延伸，拉开了城市框架，而这也必然带动城市人口的外迁。

福州的陈先生家住在中心城区，他给儿子买的房子选择在乌龙江畔、旗山脚下。陈先生的选择有自己的道理，他说，儿子在福州一家高科技企业上班，该公司已规划未来部分搬迁到海西高科技产业园。“人都过去上班，自然考虑就近买房生活。”

而采访中，多位业界人士和专家都认为，城市园区和公建的外扩，带来了城市人口的外移，这使得城市沿线、园区附近的住房需求被带动起来。

“公建、园区外移，地铁、公交甚至高铁的立体交通的配套，拉大了城市半径，带动了城市向外扩展，从而使得城市沿线的土地价值被重估，这是大多数城市的发展模式。”房地产资深人士林先生说道。