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广东江门:前8月二手房成交量飙升
来源:南方日报 2012-11-15 编辑:唐丽萍

看房势,少不了关注二手房市场。二手房市场作为二三级市场,其脉动是对商品房市场情况的侧面反映,业内亦有商品房市场是二手房市场风向标之说法。从江门市住建局公布的前三季度市场数据来看,今年二手房市场整体回暖上升趋势明显。业内人士预计第四季度成交不会出现大起大落,主要以“稳”字当头。

前8月成交量呈稳升趋势

纵观江门市住建局公布数据,今年1—8月份二手房的成交套数可谓是“步步高升”。1月份以195套的成交量迎来2012年,2月份成交猛涨104套,成交量达299套;之后几个月成交平稳增长,其中5月涨势较之4月增长109套,成交量达442套;而到了8月份,更是以536套的成绩登上前三季度的成交量榜首,相比1月,成交量增长274.9%。

前8月销量一路飙升,对此业内均表示主要是今年政策和市场利好所致。

“今年政策稳定,银行也实行各种购房优惠。比如购房首套房利率优惠,这在上一年是没有的。”东鹏地产二手楼部总经理何梅珠说,另外今年虽然有20多个商品房新盘推出,但前期有些楼盘售价二期比之前还高,房价没有达到市民心中的下跌预期,且浮动较大。“相比之下二手房市场价格较为稳定,浮动在200元以内,因此很多市民转向二手房市场购买,今年二手房市场的成交量也如实反映了这一点。”

东骏地产总经理林英华认为,年初商品房价格偏高,也对二手房成交量有贡献。“今年楼市主要以刚需为主,年头商品房价格还偏高,直到7、8月价格调整才真正显示成果。部分急着买房的刚需者都青睐于二手房。”

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