中国式买房：家庭背景决定购买力
来源：东方网 2012-11-18 编辑：黄水来

购房主场

中国式购房对板块是有影响的，而且由于消费观念、居住习惯等因素使得这种影响从近些年的热点板块中最为直接、集中的体现出来。根据汉宇地产研究部对全市100多个二手房板块的监测显示，从2007年起，宝山的顾村、罗店，嘉定的江桥，闵行的浦江，松江的九亭、泗泾以及浦东的东三林、周康等板块较受青睐。从上述板块看，大部分都是近些年迅速发展起来的刚需基地，除了自身板块的建设发展外，还与刚性购房者的置业观念有关，如在成家之前需买房等。

随着城市化进程的快速发展，郊区购房的趋势已愈演愈烈，除了受到房价的制约因素外，外郊区域在交通、配套、居住环境等软硬件设施的完善化，已逐渐动摇了房价在中国式购房中的首要位置。根据汉宇地产分行的一线经纪人反馈，越来越多的购房者已开始将居住的舒适度推向首要考虑因素。从总价段数据分析的情况看，目前刚性置业依旧是购房大军的主力群，而在这些购房者中，价位在80万－200万元的楼盘最好卖。

同样的，受到中国式置业者青睐的二手房主要有以下3种:1、议价幅度达10％－15％；2、合理价位下的优质笋盘；3、总价低、配套交通完善的刚性楼盘。而近期二手房市场整体表现出量价齐稳，这主要在于买卖双方呈深度对弈。