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部分房企酝酿上调明年销售目标
来源:上海证券报 2012-11-28 编辑:唐丽萍

从房地产企业制定的下一年度销售目标中,可以大体看出企业对后市的基本判断及预期。根据上证报了解,与2011年底房企多数以“基本持平”来制定2012年销售目标不同的是,部分龙头房企将上调2013年销售目标。

今年前十个月,碧桂园完成销售总额360亿元,较年度目标还差17%。不过,这似乎并不影响碧桂园对2013年的乐观预期。有接近碧桂园人士称,碧桂园有可能是上调销售目标最激进的企业之一,明年合同销售额同比增长率可能远远超过30%这个常规目标。据了解,2011年碧桂园实现合同销售金额432亿元,同比2010年增长31%。但在2011年底,碧桂园对2012年的销售目标锁定为430亿元,基本与去年相当。

除碧桂园外,有房地产界权威人士透露,包括恒大、中海、保利、华润、世茂等众多房地产企业,都可能公布或内部制定较高的明年销售目标。其中恒大今年销售总额将努力接近900亿元,明年目标有可能冲击千亿。如果以今年800亿元的销售目标相比,明年的增幅将在20%以上。中海因为今年已经实现千亿港元的销售规模,较年初800亿港元的目标超额25%,因此,明年即便与今年销售总额相当,也相当于较今年销售目标大幅增长。

此外,包括世茂房地产、华润置地等,都已经在前十个月体现出强劲的增长趋势,这种趋势有望延续到2013年。数据显示,截至10月31日,世茂房地产和华润置地分别完成全年销售的127%和104%。而万科、保利两大传统巨头,因为体量较大,即便不实现高增速发展,也将维持稳健增长。总体而言,大型房企对2013年的市场,似乎已经普现乐观。

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