海南省三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海2月2日向媒体披露，该局已于上月底下发虎扑篮球：抑制楼市炒作通知，准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房。（2月4日《扬子晚报》）

不可否认，三亚市抑制炒房的出发点是完全正确的，也是及时的。但是，“对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房”的政策却显然是打错了板子。

限制外地人买房、规定一个身份证只能购5套房没道理。市场经济了，房子也是商品。既然商品房是向全社会公开发售的，那么任何人都可以买。不管本地人还是外地人，也不管是男是女是老是少，只要买家有这个消费能力，买多少是他的自由——没有一部法律规定公民在一个地方买房套数的上限。

先不说三亚市的这个政策于法无据，即使是“于法有据”也难以真正起到抑制炒房的效果。炒房者只要稍微动一下脑子就能想出若干个对策——无论谁，只需要携带多个身份证（七大姨、八大姑甚至更多的）或者请别人代劳，就可规避该数量限购政策。而要想稳定房市，需要政府行之有效的调控政策，而不是这样无法落实的“政策秀”：

房价为什么会高？我认为最简单的方面就是：一是政府对卖地财政的渴望，二是政府唯GDP论英雄。各地“地王”的争相涌现，房价不高才怪。也曾有专家一针见血地指出，GDP主义是房价上涨的深层次推手——如果房价不能升值或升值空间很小，还会有人炒房吗？房价还会高吗？

“一证只能购5套房”的政策颇有王顾左右而言他的嫌疑。实际上，只要抑制住政府的利益诉求和政绩饥渴也就抑制住了房价。房价高企的现实是民众难以抹平的悲怆，受伤的早已不再是一小部分人群。房价问题，不只是经济问题，更是社会问题、政治问题。

对于政府而言，住房首先应是社会政策，其次才是经济政策。这就要求政府不能以牺牲民生福祉来追求高GDP，不能以全社会的长期痛楚来满足短期的快感。卖地财政必须得到制止，而类似“某楼盘甚至创造了一天之内涨价50%的‘奇迹’”的非理性暴涨也需要及时干预。当然，这就看我们有没有釜底抽薪的魄力和壮士断臂的勇气了。