从2007年起，济南廉租房房源每年成倍增长，公租房也成政府重点打造项目，而经适房则连续两年停建。当地官员称，今后都将弱化经适房建设，加大廉租房和公租房建设。

为什么停建经适房呢？当地官员和专家说：经适房是一种错位的保障形式，停建经适房是为了让位于真正的保障房。弱化经适房建设，是地方政府一次很明智的纠错，这样的住房保障体系转向，使保障房真正回归了保障本位。

经适房是一个怪胎，高不成，低不就，半市场半保障。正因为这种模糊的定位，使经适房成为一个很大的社会问题，滋生出很多矛盾和腐败。许多经济学家早就呼吁取消经适房，可在畸高的房价下，经适房还是有一定的价格优势，所以反对取消的阻力非常大。像济南这样悄悄弱化经适房建设，是一种明智且务实的改革路径。

经适房虽不至于取消，但确实到了必须弱化的时候。经适房最让人忧心的问题是腐败。富人骗购之外，如今又异化出新问题——掌握着分配权力的公务员阶层将经适房变成了一种福利。媒体已经曝光过多起这样的丑闻，这令公众感觉，打着助贫旗号的经适房已成为权贵自肥的盛宴。

实际上，人们从来没有质疑过经适房在“助贫”上的良好初衷，人们的疑问是，为什么这样初衷良好的制度会在许多地方异化，成为权力部门寻租的资源，成为富人牟利的工具，本该是低收入者的保障性住房，却在权力操纵中被强者垄断。

经适房的另一问题是“高不成，低不就”。买得起的人没资格买；符合申购条件的人，根据这种条件又买不起，这是经适房政策的致命悖论。

既然起不到保障功能，又易滋生腐败，不如渐渐弱化直至取消，而把资源用在建真正的保障房上。