近日，河北香河土地违规案，甚惹社会关注。引爆点有二：一是上级部门动真格的进行查处，9名责任人被处理，其中给予县长记大过处分，并建议免去县长职务，这种查处力度近年罕见；二是涉及部分地产巨头，如万科、万通等皆有项目牵涉其中。

违规事实：村干部在没有召开村民会议授权的情况下，私自将村民的土地流转给镇政府，镇政府又将土地流转给香河县政府，就这样耕地变性为国有建设用地，然后出让给开发商。

这是非常典型的土地违规案例。地方政府急于发展房地产业，开发商也想拿地（此地近邻北京），但并无现成的、理想的国有建设用地可以出让，于是就打起农村集体用地的主意。由于征地需要上级部门严格审批，于是就谋求打擦边球、钻空子、绕弯子等，比如以租代征，违背农民意愿进行骗征、强征等。只要没有村民强烈抗议，只要没有上级部门查处，这种事也就不了了之。

这种违规行为，在前期涉及地方政府（包括最基层的村级）、开发商、村民，后期还会牵涉到购买这类楼盘的业主。违规的主体是地方政府，为了发展经济、获得政绩、增加财政收入，部分地方官员胆子很大。开发商在商言商，只要政府能够办理相关公文（比如四证），只要有利可图，并不在意政府到底通过什么手段办理公文。值得关注的是，有些大规模的造城、造镇运动，在政府违规征地之前，一般都和开发商达成了合作共识。

至于被征地、卖地的村民，往往都是受害者。他们中的绝大多数，并不明白自己的土地被“贱卖”了，也很难衡量政府给他们的补偿金是否合理，往往是当村民后来发现原来自己的土地被用作商业性房地产开发，并且房子售价远远超出他们预期时，才心生悔意，很多地方都出现过这种情况，既有市区“城中村”的准村民，也有郊区村落中的农民。

近几年，国家非常重视各地违规征地、拆迁问题。去年5月国务院下发 《虎扑篮球：进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，今年5月13日，再次发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为，切实维护群众合法权益。

屡禁不止，终成沉疴。由此可见，部分地方政府和官员，为了地方和自身利益，在对抗国家政策、法律方面，是多么的明目张胆和顽固不化。在很大程度上，可以说，这是导致中国房地产市场失序的重要根源。土地是财富之母，也是房地产业的立业基础，可是地方政府却实际上控制着征地、供地、管理、利用等环节，面对地方在土地方面违规违法行为，国土资源部和派驻全国的九大督察局却显得力不从心。

另外，近几年国家大力推进城镇化、新农村建设，在一些地方，存在盲目求速度的现象，不可避免地出现了诸多乱相，比如近两年逼农民“弃宅基地上楼”的现象等。因此，非常有必要加大查处力度，类似香河一案，直接“挖出”地方大官，才能达到威慑作用。

至于涉及其中的开发商和项目，则要合情合理地进行善后事宜，如果当事楼盘已经发生了销售行为，则就更应谨重对待业主，毕竟他们是无辜者。至于开发商，则应提高法律意识，以及对某些地方政府（尤其是中小城市）“拍胸脯式”的承诺和项目的政策风险，进行充分的预估和警惕，切莫成为地方政府违规违法的“随葬品”。