昨天，家住市区宝洲花园的林小姐来电抱怨，这几天由于物业撤走，整个小区没人管理，环境卫生很差。之前，小区物业按每个月0.4元/平方米的标准收取，由于物价上涨，今年3月份，经与业主委员会协商，公司提出每平方米物业费涨一毛钱的方案，并以公告方式上墙，“虽然有2/3的业主按新标准缴费，但仍有100多户拒绝执行新的收费方案，到上个月公司已亏损七八万元（见9月5日《东南早报》）。”

其实出现因物业公司上涨物业收费，1/3的业主拒绝缴纳物业费的现象，完全是业主的正常反应。在物价高涨的时代，也许每个月0.1元/平方米增加的收费，对于许多业主来说算不了什么。而且面对每个月0.1元/平方米增加的收费，许多业主也能够承受得起。之所以出现业主拒交物业费的现象，是因为物业公司物业费调整的方式不合法。

对于物业公司和业主委员会来说，它们两者都没有对于物业费进行核定和涨价的权力。在新的物业小区交工以后，对于物业费的收费标准，需要经过当地物价部门的审批，物业公司才能依据物价部门核定的价格收费。当物业公司管理的小区维护成本增加，以及物业员工人工工资增加，而出现物业公司收取的物业费入不敷出时，物业公司有权向物价部门提出申请，要求上涨物业收费标准。

也就是说物业费的调整和上涨，只能由物价部门来审批。物业公司和业主委员会，都没有上调物业收费标准的权力。而且就算当地的物价部门批准了物业费调整的申请，物业公司也应该把原件复印后，在小区内予以张贴告知。

由物业公司和业主委员会来操纵物业费上涨，当然会引起业主们的反弹。因为物业公司和业主委员会的操纵行为，本身就不合法，所以也就难以得到业主认同。对于物业公司撤出的问题，成洲社区欧再生书记说，目前该小区业主委员会已暂时接管小区。但毕竟只是权宜之计，将来还需要其它物业公司的进入。

然而该小区的业主委员会，能否会记住这些经验教训，对于不该插手、没有权力做主的问题，不再乱插手、不再乱做主。