天津楼市入冬 岁末价格将更亲民
来源：新华网 2011-12-21 编辑：黄水来

二手房挂牌价频“跳水”

　　今年下半年以来，就在商品房市场买卖双方“杀价正酣”的时候，二手房市场的“价格底线”却一直岿然不动，始终以一种高姿态保持着坚挺，以致“一二手房价格倒挂”现象产生。

　　“7、8月份那会儿，我去河北区看房子，因为期房要等，还得费大力气装修，所以我还是想买套二手房”，但是咨询过中介以后，王女士的想法改变了，“房主的价格都标的太高了，新盖的商品房单价才不过13000元左右，可有的小区二手房单价都已经达到了16000元以上，而且几乎没什么商量的余地，中介人员解释说，二手房业主不像开发商有回款压力，所以并不着急降价出售。”

　　然而，进入年末，这种局面开始出现扭转迹象，一方面，商品房市场的观望情绪弥漫至二手房市场，购房者信心普遍不足；另一方面，由于对明年市场走向难以判断，二手房业主的心态已经产生变化。根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2011年11月天津市二手私产住宅共成交2951套，同比下降56.6%；成交均价7575元/平方米，环比下降4.1%，反映市场基本活跃度的“日均成交量”140套创年内新低；12月首周，天津市二手私产住宅成交量小幅提升，价格却持续下跌，整体依旧保持地位运行。由此可见，二手房市场“以价换量”的试探性行为也开始出现。