北京二手住宅均价降至2.1万以下
来源：新华网 2012-02-03 编辑：黄水来

宏观调控的威力令楼市住宅市场量价齐跌，一片哀鸿。而一度火爆至极的二手住宅市场也同样不能幸免。龙年伊始，北京二手房住宅市场成交再次跌入谷底。

据链家地产市场研究部统计数据，截至1月30日，北京市二手住宅成交量为2808套，全月成交不足3000套，同比2011年1月份下降了87%，这也是继2007年以来61个月成交量的最低值。业内专家认为，一月份二手房市场成交低迷，至少缘于以下两大原因：一是1月份包含元旦以及春节两个假期，因此其实际有效成交天数仅为21天，整体成交量被拉低在所难免。但长假并非真正促使成交跌入谷底的实质原因，因为与历年春节月相比，2012年1月份仍然处于低位。二是从2011年底开始，房价下降预期强烈，下降趋势明显，加之2011年12月份最低计税价政策影响，购房成本明显增加，消费者陷入更深度观望，购房意愿降低进一步拉低了成交均价。

“龙年整体成交环境未有本质改变，低成交状态至少将延续至1季度。”专业人士预计，考虑到市场的正常波动，2、3月份成交量仍然将在7000套左右。低迷成交有利于价格的进一步下调。