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六月份北京住宅签约量同比增六成
来源:新华网 2012-06-22 编辑:黄水来

北京中原市场研究部数据显示,截至6月中上旬,北京住宅签约总套数已经达到15067套,较5月同期上涨14.8%,较去年同期增长57.6%。值得注意的是,6月楼市成交结构开始发生变化,均价在2万以上的项目签约数量明显增加,改善型需求在市场中的比例明显增加。

数据显示,6月北京普通住宅成交价已经突破20000元/平方米的大关,其中,普通住宅期房成交均价为21330元/平方米,较5月份19714元/平方米的均价上涨了8.2%。“大部分项目的价格优惠幅度有所收窄,改善型需求增加成为均价上行的主要原因。”北京中原地产市场总监张大伟直言。

随着成交回暖,开发商对于后市的判断也开始乐观,楼市供应量有所增加,包括首次置业以及改善型置业的项目都加速推盘。从前5个月大型房企的经营境况来看,随着成交回暖,开发商销售明显改善。

伟业顾问市场发展部数据显示,前5个月重点监控的十大开发商销售业绩较为乐观,有6家企业的销售额同比持平或增长。其中,世茂地产销售额同比上涨34.1%,金地集团上涨30.3%,保利地产上涨23.8%。

业内预计,北京6月成交量有望创下调控后的新高。在成交量上行的同时,随着刚需以及改善型需求入市,成交价格下调的可能性降低,房价将出现触底回升。(于萍)

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