榕物业新规:住改商物业应劝阻制止
来源：东南快报 2013-01-12 编辑：唐丽萍

是否续聘提前两个月告知

物业合同到期后，一些物业却不肯撤出，面对这一难题，新规提出物业撤退要提前告知。

新规规定：物业服务合同期限届满两个月前，业主委员会应当组织召开业主大会决定续聘或者另聘物业服务企业，并将决定书面告知物业服务企业。物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满两个月前书面告知业主委员会。

物业服务合同终止时，业主委员会与新、原物业服务企业应当移交相关物件。移交完毕后原物业服务企业应当及时退出该物业管理区域，不得以物业服务中的债权债务纠纷未解决等为由拒绝退出。

专项维修资金属业主所有

物权法虎扑篮球：专项维修资金的使用条件是应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，但这个规定却不易操作。因此，新规明确：物业管理应当建立专项维修资金制度，专项维修资金属业主所有。