楼市“国五条”细则：20%的差额税政策如何对待？

已经签订合同的买卖双方催促中介公司尽快过户、卖家忙着调价或者收回挂牌房源、买家陷入观望气氛……楼市调控“国五条”细则刚刚发布的这个周末，杭州楼市很不平静。而正在北京参加全国两会的人大代表们，“国五条”也成了他们关注的焦点。

代表热议：

全国人大代表、江南控股集团总工程师黄作兴

一户家庭可拥有两套住房，其交易应免税

“征收房产税同时免几年二手房交易所有税费，让房子充分流通起来；而不是相反，不征收房产税，反而增加交易过程的税费，阻碍流通。这样上市的二手房就更少，供应量少了，房价自然就上涨了”。这是潘石屹的观点。

对于“国五条”的看法，我同意潘石屹的说法。

我觉得，新政对二手房的影响将会很大，交易成本增加之后，要么羊毛出在羊身上，价格涨到买家上。还有一些拥有多套住宅的人，可能就不卖房子了，用来出租，而租金反而也会上涨；更主要的是，大量二手房市场的人被挤到一手房市场，结果，一手房市场反而价格上涨，这对控制房地产市场的初衷，可能背道而驰。

为了控制少数人的投机行为，打击了很大一部分人，这是政府的政策制定者缺少听取社会意见。

我的观点是，一户家庭可以拥有两套住房，其交易应该是免税的。如果，你要买第3套住房，那么对不起，必须是全款，同时还应该缴纳资源占有税，你占有了别的资源啊，至于这个税，你交个20%、30%，都不为过。总之，让炒房者无利可图，人家也就不来炒了。

建议一户家庭可拥有两套住房，其交易应免税

3套起全额付款还应缴纳资源占有税

全国人大代表、民进杭州市副主委、杭州市第一人民医院肾内科主任王鸣

政府的主要精力，还是要管好保障性住房

我一直就是这个观点，政府的主要精力还是要管好保障性住房。

居者有其屋，要让低收入者有房可住，这是政府的责任，政府在这个方面要下大功夫，要做好监管，要做到可进可出。实话说，我们近几年才开始重视保障房建设的，这个，已经晚了一点。

数据显示，2012年，浙江省新开工城镇保障性住房16.16万套，完成年度目标任务的114.6%，其中，新开工公共租赁住房5.66万套，完成年度目标任务的106.8%。全省累计开工建设保障性安居工程住房89.6万套，竣工55万套，解决了59.5万户城市中低收入家庭的住房困难。

2013年，全省计划开工建设保障性住房15万套，其中公共租赁住房4万套，加快历年在建保障房项目建设进度，加大实物供应量，全年竣工9万套。

总之，我觉得，商品房可以更多地体现出商品的属性，应该符合市场经济的规律，自由买卖嘛；而政府要做的，就是确保保障性住房的供应，保障居民基本的居住权。当然，这是我个人的观点。