上海市委书记俞正声接受凤凰卫视《问答神州》栏目访谈，谈及上海的房价时表示，“我觉得房价高，怎么办？增加供给量。还有什么？”（《东方早报》8月2日）

房产商任志强也曾表达过类似的观点，“解决房价高速上涨唯一出路就在于增加供给，尤其是大量增加土地供给。”

正方

希望多建些平价房

□王毅

如果一个地方财政对房地产业的依赖性强，那就会不惜代价促使房价上升；若财政来源较多，对房地产业的依赖不那么强，助推房地产业的动力自然会小得多。看来，上海确实有抑制房价的决心和实力。

俞正声书记所说的以“增加供给量”的方式降低房价是市场经济的规律。简单地说，这是供求关系的一种直观体现，房子多了特别是平价的房子多了，那么上海的房价自然会降下来。

“增加供给量”，应是平价房占据供给量的大多数，而不是豪华房占据主导。前者针对的是最需要住房的普通消费者，而后者针对的则是拿住房当投资或是当成财产来置办的富人。如果一个城市的开发商，只把目标对准那些家财万贯的所谓成功人士，而忽略了最为广大的普通消费者，那么房价同样是降不下来的。

“增加供给量”来抑制房价，其实体现了一种摆脱对高房价依赖的经济理性，尽量以市场的方式去调节房价的涨与跌，这确是让房价降下来的最佳路径。

反方

楼房不同于一般消费品

□彭兴庭

一般消费品遵循边际效用递减规律，随着数量增加，边际效用与价格降低。就像饿着肚子吃包子，吃第一个包子感觉不错，但当吃到第十个包子时，包子就“不值钱”了。但房子在某种程度上却成了投资品甚至投机品，不是一般消费品。

如果包子变成投机品，有了自主增值的功能，大家就会疯狂购买，然后加价卖给下一家，边际效用递减规律不复存在。17世纪“郁金香泡沫”的荷兰，郁金香成为地位的标志，一年狂涨59倍。终于市场突然崩溃，价格下跌90%，荷兰经济甚至由此走向衰落。

房地产业一直是“吸金”大户，货币政策对房地产影响显著。为刺激经济，我们采取宽松的货币政策，导致过多资金集中于房地产并刺激房产投资行为。如果房地产崩盘并重创中国经济，那货币政策是有责任的。

从长远看，供给越多价格越低也没错，但如果多盖楼房的需求在某些场合被用来为宽松的货币与贷款政策背书，那在某一个时间段，增加供给来抑制价格，却可能发挥缘木求鱼甚至抱薪救火的作用。