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在29日广东省政协分组讨论会上，省政协委员、佛山市委书记林元和建议，40岁以前的人租房，40岁以后的人买房，并根据周立波的一段相声生动解析了租房与买房的种种利弊。（1月30日《人民网》）

如果说任志强“中国年轻人就该买不起房”的论调让09年充满感伤，那林元和“40岁前租房40岁后买房”的建言则让来年显得愈加悲凉。不同的是，任志强的“买房论”是基于既得利益的固化，而林元和的“买房论”则是源于一则相声之后的情感认同。

咂摸林元和的利弊之“考”，其间的确充满了时代特征，甚至可以说是当下大部分城市居民的人间常态，比如“一旦和银行签约，就成了房奴，见了领导一点意见也不能有，只能哼哼哈哈。为啥?就怕被炒鱿鱼。如果是租房子，……每个月还能有剩余，可以提高生活质量，可以旅游，见了领导也可以争论争论。”

持允而论，林委员的生动解析的确校准了当下城市居民的心理轨迹。但常识告诉我们，一切脱离实际的建议都是对民众的一次挑衅。

首先，林元和“40岁租房”论的前提是公共租赁住房的快速推进。但资料显示，公共租赁住房并非像人们想象的那样，可以在既定政策的强压下顺利推进。清华大学房地产研究所所长刘洪玉称，建设公共租赁住房的问题在于长久的资金来源。而目前，我们国家大多数房地产企业并没有具备这样的资金实力。刘洪玉认为，由于公共租赁房建设的周期性较长，企业回笼资金的速度非常缓慢，但由于这种住房总量可能较大，所以单纯依靠政府补贴并不现实。（2009年3月12日《国际金融报》）