地王游戏当中的连环套
www.fjnet.cn?2010-03-17 09:36? 五岳散人?来源:潇湘晨报    我来说两句

“两会”之时,北京的土地挂牌拍卖是暂停的,“两会”过后的第一天,北京拍地赚钱就风光大赚:中信以52.4亿元竞得大兴区亦庄地块,创下北京拍地最高总价;国企远洋地产则以40.8亿元拍下了望京某地块,拍出史上最高楼面价。而北京四环以内期房均价突破3万元大关,达到每平方米31220元人民币,而六环以外的房价也突破万元,达到每平方米1万余元。

不知道是否还有人记得,某位官员在两会期间这样表态:4万亿的投入没有一分钱进入房地产。这话的意思是说,房价目前到了这个程度,并非是国家为刺激经济而投入资金的结果。其是否真是这样,4万亿是否真正没有直接或者间接地影响了房价,或许还有待考证。所以这话其实也不能很当真。

但房子的价格总是在这么疯长,这其中的原委并不是所有人都知道。简而言之,房地产是我们这里现在最大的经济支柱,不少地方政府就靠着卖地活着或者是发展经济数字。这东西是上瘾的,一个是来钱太快,拍出土地就赚钱;一个是无本万利,反正土地本身从属性上说完全没有成本,只需要报批的一些手续而已,卖地之后还能收取各种税费等等,还能连带激活一系列的产业。

一些国企在这里的角色很好玩儿。从商业上说,他们是公司行为,但从别的意义上说,它们又是政府行为,两者混在一起来看的话,国企的行为模式就更加耐人寻味。


责任编辑:李艳
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