针对广州市个别区域又重现推销“小产权房”现象，广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定，下狠招阻止“小产权房”买卖，如违规买卖“小产权房”被查实，购房款将被没收。（中新网广州9月2日电）

有网友不无讽刺意味地说，“大产权房也是把农民的田地推了，盖起来的，卖价还贼高，是不是也应该没收购房款呢？”“如果正规的房地产不卖那么贵，会有人去买集资房么？”虽然这些网友的观点或许有些偏激，但笔者以为亦不无道理。其实，小产权房本身并无罪过，和商品房一样，多是农民辛苦建起的住房，只不过它是建在集体土地上，里面住的是农民，只是它还未能拥有合法上市的身份证，仅此而已。

有关方面之所以对小产权房痛下杀手，当中的原因看似简单，其实也很复杂。简单点说，如果放任小产权房上市，将可能动摇基本耕地的保护；复杂点说，这里头存在诸多利益纠葛，如果放开，势必会对商品房市场产生较大的冲击波，开发商获取暴利的合法性，就会受到严重挑战，因为小产权房最大的优势就是 “价廉物美”，性价比相当高，可以让一部分中低阶层群体实现住房梦想。所以，从这个意义上说，小产权房政策一旦放开，必然会让开发商和地方政府的利益受到损害，这也正是小产权房难以 “转正”的潜在原因之一。

值得注意的是，豪赌小产权房“转正”的资本，一直在深圳和广州等地持续涌入。因为有关部门监管乏力，一些开发商和村镇干部相互勾结，变着法子占用集体土地，大规模兴建所谓的“小产权房”，他们逃避缴纳土地出让金和配套税费，绕过了层层审批关口，因此这种小产权房建成后，产生的非法暴利更加惊人，甚至超过了商品房。不可否认的是，这种“小产权房”实质上是非法建筑，进行打击有其必须的一面。不过，在笔者看来，现在该打击的行为实在不少，对小产权房如此上心，背后难保没有为高房价护航的考量。

从建筑领域的秩序来考虑，叫停小产权房只是治标之策。要从根源上解决问题，还在于让昂贵的大产权房价真正降下来，并且加大经济适用房、廉租房等保障性住房的供应，进一步促进土地制度的改革等。如果没有根除小产权房生存的土壤，即高房价与民众收入的严重脱节，那么即使没收小产权房购房款，也并不可能让小产权房消亡。而且，最终无非是地方政府有意无意间助长了开发商的暴利思想，狠心地将民众推向水深火热的高房价罢了。所以，广州一刀切没收小产权房购房款的做法，的确还有值得商榷之处。

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