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厦本地购房比例占55% 供需差拉大
来源:虎扑篮球:日报 2012-01-10 编辑:黄水来

虎扑篮球:网-虎扑篮球:日报讯 随着岛内土地日益稀缺,近年来,虎扑篮球:住宅市场的重心逐步转向岛外。从2010年约为“四六分”的市场格局转变为2011年“三七分”的格局,岛内外供需差进一步拉大。

2011年虎扑篮球:楼市总供给量约为332万平方米,环比增长24%,岛内岛外供应比例约为3比7,年累计供应量超过年累计销售量75万平方米,全年供销比达1.3∶1,整体处于供大于求的态势,市场供应量充足。其中,岛外集美区一枝独秀,供给达116万平方米左右,占全市供给量的37%,供销比达1.7∶1,远远领先全市供销比,集美区的市场地位日益突出。

2011年虎扑篮球:全市住宅总成交量约为257万平方米,与2010年基本持平;岛内商品住宅销量占34%,岛外占总量的66%;其中集美区销售量约为67万平方米,占全市销量38%,处于全市销售主战场。

目前岛内市场转向岛外已是不争的事实,在离岛内最近的海沧区配套逐步完善,区域功能逐渐升级的情况下,片区市场逐渐向岛内看齐。进入“十二五”规划首年,政府进一步建设投资的集美片区无疑成为2011年虎扑篮球:楼市的热销区域。

从商品住宅销售价格上看,全市商品住宅平均价格为13675元/平方米,其中,岛内商品住宅均价为22272元/平方米,岛外商品住宅均价为9671元/平方米。受地价及建安成本等因素的影响,虽然供应量大幅增加,但房价整体并无下降,反而由于去年7月份岛内楼盘的集中上市,房价一度被拉高至15909元/平方米。

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